Unsere Leistungen

Infrastrukturelle Bewirtschaftung von Gebäuden

  • Reinigungs- und Pflegedienste
    1. Unterhaltsreinigung
    2. Glas- und Fassadenreinigung
    3. Reinigung der Außenanlagen
    4. Bau- und Sonderreinigung
    5. Graffitientfernung
  • Hausmeister-Service
    1. Kontrolle und Betreuung der haustechnischen Anlagen
    2. Objektsauberkeit
    3. Einhaltung der Hausordnung
    4. Kleinere Reparaturdienste
    5. Mieterservice
    6. Pflege der Außenanlagen
    7. Winterdienst
    8. Aufzugswärterdienste
    9. Sicherheitsinspektionen
    10. Sperrmüllentsorgung
  • Pflege und Wartung von Grün- und Außenanlagen einschließlich Winterdienst
    1. Pflege von Anlagen und Objekten
    2. Instandsetzung von Anlagen
    3. Unkrautbekämpfung
    4. Baum- und Heckenschnitt
    5. Rasenpflege (Schnitt, aerifizieren, vertikutieren, düngen, wässern)
    6. Reinigung und Sicherung von Wegen, Treppen und Parkplätzen
    7. Winterdienst

Kaufmännische Bewirtschaftung

  • Vertragsmanagement
    1. Vertragspflege
    2. Vermietung
    3. Mieterbetreuung
    4. Versicherungswesen
  • Flächenmanagement
    1. Flächenerfassung
    2. Aktualisieren u. Dokumentieren
    3. Umzugsorganisation
  • Kostenplanung und– Kontrolle
    1. Erstellen eines Kostenplanes
    2. Laufende Erfassung und Kontrolle
    3. Einleiten von Korrekturmaßnahmen
  • Objektbuchhaltung
    1. Erfassung u. Pflege der Bestands- und Vertragsdaten
    2. Führen der Konten
    3. Erstellen von Abschlüssen (Miete, Mietnebenkosten, sonstige Kosten)
    4. Veranlassen und Überwachung der Zahlungsvorgänge (Mahnwesen)
    5. Liquiditätsanalyse
  • Beschaffungsmanagement
    1. Auswählen der Lieferanten
    2. Auftragsvergabe
    3. Wareneingangsprüfung
    4. Überwachen der Liefertermine
    5. Prüfen der Rechnungen
  • Projektmanagement
    1. Einholen, Erstellen von Angeboten
    2. Verhandeln von Aufträgen
    3. Abwickeln von Projekten (inkl. Überwachung der lfd. Kosten)
    4. Kaufm. Abwickeln der Gewährleistung

    Technische Bewirtschaftung

    • Technische Betriebsführung
      1. Übernahme, Inbetriebnahme, Bedienen, Überwachen, Messen, Steuern, Regeln, Leiten
      2. Instandhaltung nach DIN 31051
      3. Prüfung ortsveränderlicher elektrischer Betriebsmittel
      4. Störungsfeststellung und Beheben
      5. Außerbetriebname
      6. Wiederinbetriebnahme
      7. Ausmustern
      8. Vorbeugender Brandschutz
      9. 24- Stunden Notdienste
    • Dokumentation
      1. aller erforderlichen Maßnahmen
      2. Nutzerinformation
    • Optimierung
      1. Einhalten der geforderten Komfort- und Prozessbedingungen
      2. Anpassung an sich ändernden Betriebsbedingungen
      3. Überwachen/-prüfen der Steuer- und Regelstrategien
      4. Einhalten der Umweltschutz-Richtlinien (Emissionen)
      5. Minimieren der Ausfallzeiten
    • Verfolgung der technischen Gewährleistungen
      1. Begleitung von Abnahmen und Übernahmen
      2. Erfassen der Mängel
      3. Geltendmachen von Gewährleistungsansprüchen
      4. Verfolgung der Mängelbeseitigung
      5. Unterstützen bei Beweissicherung